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【シェアハウス投資】ローン1億4000万円「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員

カテゴリー: 社会ニュース
更新日時: 2018年05月14日

1: 2018/05/14(月) 06:53:23.95 ID:CAP_USER9

【シェアハウス投資】ローン1億4000万円 「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員



 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」のオーナーになれば、家賃収入を三十年間保証する。そんなうたい文句で事業を拡大した運営会社「スマートデイズ」(東京)が四月に経営破綻した。シェアハウスを建てたオーナーの多くは会社員。融資基準となる給与所得や預金残高が勝手に水増しされていた。一億円を超えるローンの返済の見通しが立たず、途方に暮れる人が相次ぐ。 (福岡範行)

 「かなり厳しいです」。四月に完成したばかりの東京都板橋区のシェアハウスで、男性会社員(49)は、ため息をついた。ローンは土地建物代の計一億四千万円で、返済額は月六十七万円。他に自宅のローン返済も月約二十万円ある。給与の手取りは約五十万円。このままだと家計が破綻する。

 シェアハウスは全十五室。スマートデイズが一括管理し、入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証する約束だった。しかし、同社は建物完成前に破綻。結局、男性は一円も受け取っていない。

 かぼちゃの馬車を知ったのは、昨年二月。不動産業者からの売り込みで、最初は怪しいと感じた。だが、人気タレントが登場するテレビCMで警戒感は薄れ、入居する女性にスマート社が就職を仲介する取り組みに共感した。

 この不動産業者は「銀行がビジネスモデルを評価している」とPR。スルガ銀行(静岡県沼津市)への融資申請を勧めた。男性が自宅のローンを組んだのも同行で「銀行を信頼していた」。断られると予想していたが、仮審査はすぐに通り、シェアハウス建築を決めた。昨年七月に着工。しかし、基礎工事中の十月、不動産業者から「家賃保証が止まる」と電話が来た。

 「空き室があっても支払われるはずだったのに」。弁護士に相談すると、不動産業者を通じてスルガ銀行の融資審査に提出した預金残高の資料の写しは、本来七十万円なのに、二千二百二十万円に書き換えられていたと分かった。

 男性は、妻に経済的負担を掛けないよう離婚も考えた。ローン返済のため、小学五年の長男に学習塾をやめてもらった。苦境を打開しようと、今は自力でのシェアハウス開業を目指し、ベッドマットや電子レンジを買いそろえ、部屋に備え付けている。

 入居者を募っているが、仮に満室になっても返済額には届かない。これまで問い合わせは一件のみで、まだ入居者はいない。

 スルガ銀行は金融庁の立ち入り検査中。内部調査で、複数の行員が審査書類の改ざんを知りながら融資した疑いが浮上している。

 男性は「詐欺ではないのか。行員が改ざんを知っていたとすれば、許せない」と怒りをにじませた。


【シェアハウス投資】ローン1億4000万円「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員の画像2-1

【シェアハウス投資】ローン1億4000万円「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員の画像2-2



東京新聞 2018年5月13日
http://www.tokyo-np.co.jp/article/national/list/201805/CK2018051302000135.html





130: 2018/05/14(月) 07:47:44.58 ID:v04Rc0N10
>>1
シェアハウスなのに毎月6万以上だすのか
地方都市なら2LDK借りれる



131: 2018/05/14(月) 07:47:59.89 ID:CF+X9Ma20
>>1
これ成功してたら友達に自慢してたんだろ?

自業自得w



4: 2018/05/14(月) 06:56:14.77 ID:pUL+ppl20
>入居者の有無にかかわらず、男性に月八十八万円の家賃保証

今回のように破綻しないとしても、こんなうまい話がずっと続くと思ったのかね
中学生か



31: 2018/05/14(月) 07:14:49.11 ID:YsrO0ZTq0
>>4
他のサブリース案件を少しでも調べたら上手くいってないのなんていくらでも出てくるのにな



7: 2018/05/14(月) 06:59:26.68 ID:d5+PVXUd0
年収1000万が年収実質500万になっただけ。食べては行けるだろw


30: 2018/05/14(月) 07:14:20.44 ID:dyH9Cm140
>>7
そういうこと、こどもの塾とか嫁のランチとか家族での外食が出来なくなっただけ
返済自体はできるし、破産するのは自由だが免責にはならない

家はどちらにせよ、担保に入ってるだろうから



43: 2018/05/14(月) 07:18:18.54 ID:ygmLIri+0
>>30
自宅ローン20万円とこの67万円のローン合わせて87万円もあるのに手取りは50万円では厳しくね?



50: 2018/05/14(月) 07:21:40.15 ID:dyH9Cm140
>>43
ぼーなすがあるでしょ。これまでの預金だってある。



56: 2018/05/14(月) 07:24:59.26 ID:ygmLIri+0
>>50
預金は70万円て書いてあるよ。
ボーナスはどの程度を想定してるの?
3ヵ月x2だとしても月にならした手取りは75万円だね



62: 2018/05/14(月) 07:27:11.36 ID:dyH9Cm140
>>56
預金70万を真に受けちゃだめだよ。
手持ちの普通預金が70万ってだけでしょ?

こういう人間は、財形貯蓄とか株で、たんまり投資してるよ。
投資してもっといい話はないかと欲の皮が張ったところに、こういう話に飛びついたんだから。

当然、貸す側も全資産を把握してるさ。



8: 2018/05/14(月) 07:01:48.51 ID:egN2rNwA0
1億4千万を月々67万だと払い終わるまで208年かかるぞ?
ボーナス入れても自分が生きてるうちには絶対払いきれん。
親子2~3代渡ってのローンか?
銀行の審査でこんなローン自体通るのか?



13: 2018/05/14(月) 07:05:45.27 ID:ygmLIri+0
>>8
どういう計算したの?



39: 2018/05/14(月) 07:17:47.45 ID:1PWd1kx50
>>8
馬鹿晒し上げ



100: 2018/05/14(月) 07:36:39.94 ID:P/APRLk30
>>8
腹が痛い



21: 2018/05/14(月) 07:10:44.54 ID:I53Ubbjh0
甘い話には気をつけましょうっていう典型


84: 2018/05/14(月) 07:32:49.99 ID:Tz6KAf040
儲かるなら自分らでやるでしょ


94: 2018/05/14(月) 07:35:32.96 ID:dyH9Cm140
こんなん、更地にして駐車場でもやったほうがマシだな
この人は自力でのシェアハウス開業を目指して、電子レンジ買ってるらしいけど馬鹿じゃないのかw

電子レンジ買う金があるんだから、金融資産はたんまりあるんだよ。5000万以上持ってるだろうな。
ほんとに70万しか預金が無かったら、電子レンジ変えないってw



105: 2018/05/14(月) 07:38:15.36 ID:YsrO0ZTq0
>>94
ここの共用スペースじゃ狭くてシェアハウス専門の仲介サイトとか掲載断られる、という話しも見たよ
かなり厳しいかと



119: 2018/05/14(月) 07:41:38.07 ID:EKFw11CJ0
>>94
でも電子レジは中古やヤフオクなら1000円だぞ



98: 2018/05/14(月) 07:36:27.35 ID:vqL4aSed0
パンフレットにはシャアハウスの入居希望者は右肩上がりのグラフが載ってたんだろうなあ
仮想通貨と同じで黎明期の今投資しとけばうはうはとでも思ってたんかな



101: 2018/05/14(月) 07:37:30.49 ID:dyH9Cm140
シェアハウスより、カーシェアリングでもやったほうが、こういう郊外の住宅地なら需要はあるんじゃね?


115: 2018/05/14(月) 07:40:45.55 ID:RrN3mQP20
人が減ってるのに割高な賃貸物件を建ててどうするんだよw


121: 2018/05/14(月) 07:41:45.83 ID:43QHU03/0
大東建託のアパートに住んでるけど場所がいいから満室だよ。
サラリーマンが投資でやるんじゃなくて
富裕層が相続税対策でやってる物件は
比較的好調な気がする



125: 2018/05/14(月) 07:44:16.27 ID:vqL4aSed0
後発で儲けるのは難しいから新しいものに投資するのは考えとしては正しい
が、不動産に突っ込むか?普通



126: 2018/05/14(月) 07:45:25.66 ID:lf9mvrUJ0
この手の話さ
儲かってたら投資してる奴も文句言わないんだろ?
言い方極端だけどギャンブルで負けただけなんだから死ぬまで返せって話だよな




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コメント欄 | 【シェアハウス投資】ローン1億4000万円「かぼちゃの馬車」オーナー、多くは会社員

10724いつもの名無し:2018/05/15(火) 02:33:05 ID:- 
あなただけに未公開株をと同レベルの話に引っかかった笑い話だな。

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