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事故物件、自殺者遺族に高額請求!帯広のアパート、父親に700万円請求!「おはらい費用5万円」も明確基準なし!

更新日時: 2017年05月08日

1: 2017/05/07(日) 16:55:51.23 ID:CAP_USER9
【帯広】共同住宅で自殺した人の遺族が、住宅の所有者側から高額の請求を受けるケースが道内でも起きている。帯広市内の家賃月2万5千円の賃貸アパートで自殺した男性の父親は、700万円を超す請求を受けた。こうした事例が全国で問題化する中、政府は自殺総合対策大綱で対応を検討する方針を示したが、明確な基準はまだない。専門家は「何らかのルール作りが必要」と指摘している。

「そんなに高いとは…」。千葉県に住む50代男性は3月下旬、帯広市内の自室で1月に自殺した長男=当時(27)=のアパートの代理契約人である帯広の不動産管理会社からの見積もり通知に頭を抱えた。長男は昨年6月に入居。精神疾患があり、薬物を大量摂取して自室で死亡しているのが見つかった。父親は長男が賃貸契約する際、連帯保証人になっていた。

届いた見積額は約724万円。内訳は「評価額減損失」480万円、「原状回復費」約174万円、「空室経済的損失」約65万円、「お祓(はら)い費用」5万円となっていた。説明資料には、アパート(築約25年、20戸)は売却を前提としており、評価額が4800万円から1割下がったと見込まれる分を加算したことなどが記されていた。

この会社は取材に対し「所有者の意向で、売却の際に損失が見込まれる額を請求した」と話した。登記上の所有者に取材しようとしたが、連絡がつかなかった。男性は会社に支払うことができないことを伝えており、返答を待って対応を検討する考えだ。

NPO法人全国自死遺族総合支援センター(東京)には、こうした請求に関する相談が年間10件程度寄せられる。自死遺族支援弁護団事務局の生越(おごし)照幸弁護士(大阪)によると、2千万~3千万円を請求された例もある。過去の訴訟では、家賃の2年分程度と、適正な原状回復費の支払いを遺族側に命じるなどの判決が出ているという。

生越弁護士は帯広のケースについて「これまでの判例を見ても、訴訟になった場合には評価額減損失は認められない可能性が高く、家賃からみて原状回復費も過大だろう」と指摘する。

一方で、札幌市内の不動産業者は「居住者が自殺すると『事故物件』になり、借り手がつかず家賃を下げざるを得ない。所有者側にとっては大きな痛手になる」と話す。そのため請求が高額になり、トラブルを生んでいる事情がある。

政府は2012年の自殺総合対策大綱で、遺族への空室損害の請求について「法的問題も含め検討する」と明記したが、業界側の慎重論もあり公的な基準作りは進んでいない。現在議論している大綱の見直しでも、検討会に示された報告書案では「引き続きさらに対応を検討すべきだ」との表現にとどまっている。

全国自死遺族総合支援センターの杉本脩子(なおこ)代表は「自死は誰にでも起こり得るという認識を社会全体が持ち、法整備を含めた対策を進めるべきだ」と訴える。

配信 05/07 13:45

どうしんウェブ
http://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0396902.html


14: 2017/05/07(日) 16:59:52.13 ID:k+w0SSzE0
>>1
取り合えず自殺者の親族に2年間程度、新規に契約して住んでもらえば告知義務なくなるだろ!



22: 2017/05/07(日) 17:01:25.77 ID:XJuAKfzG0
>>1
生命保険で払えよ



43: 2017/05/07(日) 17:05:48.25 ID:CAb8P7SX0
>>1
当然のこと。
その部屋を買って下さいねってことだわ
大家にしたら当分家賃入らないんだし



71: 2017/05/07(日) 17:09:32.56 ID:fcnLj7mR0
>>1
満室なら20戸×25000円×12ヶ月で600万かぁ~
ボロ儲けやな。



88: 2017/05/07(日) 17:11:26.66 ID:XJuAKfzG0
>>1
>>アパート(築約25年、20戸)は売却を前提としており、評価額が4800万円

これがおかしい
新築で即売り出すならその値段だが北海道の田舎で築25年家賃25000円の物件なら売却しても売れないよ
解体済で土地を売るなら300万ぐらいだろ



151: 2017/05/07(日) 17:21:30.83 ID:NReZUSNQ0
>>1
知らなけりゃ普通に住めるし
俺の近所も有名な殺人事件の犯人が住んでた部屋に普通に後から人が生活してるぞ



220: 2017/05/07(日) 17:33:01.34 ID:cgtfhual0
>>1
遺産放棄すればいいだけ。支払いをしなくて済む。
そーなると大家が全額支払うんだけどね。



224: 2017/05/07(日) 17:33:32.70 ID:J1l0PujJ0
>>220
父親が連帯保証人だから相続放棄とは関係ないんだなぁ



238: 2017/05/07(日) 17:35:55.96 ID:J1l0PujJ0
>>228
>>1に↓って書いてあるんだよなぁ
>父親は長男が賃貸契約する際、連帯保証人になっていた。



2: 2017/05/07(日) 16:57:18.81 ID:JjMuAmN1O
700万でも安いくらいだろ


174: 2017/05/07(日) 17:24:20.19 ID:kJjo+VTS0
>>2
高いか安いかは立地によるな
東京の一等地なら安いだろうが
帯広だからな



4: 2017/05/07(日) 16:57:45.92 ID:Tm0v0zqv0
やはり樹海がコスパ良いね


31: 2017/05/07(日) 17:02:36.83 ID:70KpENZj0
>>4
動物や虫が分解までしてくれるからな



16: 2017/05/07(日) 17:00:40.94 ID:euoQi/B70
おはらい費用って、それして客が「それならば大丈夫」って借りるわけ?
借りないなら請求すんな!借りるなら修繕費以外の部分はおはらい代以外請求すんなよ!



227: 2017/05/07(日) 17:34:12.05 ID:K2G9xSO+0
>>16
それでも買い手が付かないから請求してんだろ



29: 2017/05/07(日) 17:02:22.63 ID:euoQi/B70
その部屋を自殺起こる前の相場の金額で買い取ればウィンウィンじゃねーの?


53: 2017/05/07(日) 17:07:03.99 ID:2IzbtyDa0
>>29
天才現わる。大岡裁きだな。



33: 2017/05/07(日) 17:03:20.63 ID:xLiRx+jv0
今回は自殺だが、これが病死で遺体腐ったとかだとどうなる?
事故物件になるの?
病死でも高額な請求が連帯保証人に来ることある?



62: 2017/05/07(日) 17:08:15.66 ID:TUnXxztH0
>>33
あるよ
特殊清掃費用や家財の処分含めた原状回復費用が請求される
あとは逸質利益の請求がされるかどうか



37: 2017/05/07(日) 17:04:32.01 ID:zHKozOD/0
家賃2万5千のアパートで幾ら何でも700万はないわな
便乗ボッタクリもいいとこ



60: 2017/05/07(日) 17:07:57.70 ID:XJuAKfzG0
>>37
しかも北海道(笑)で築40年(笑)だしな
100万でも買わねーわ



79: 2017/05/07(日) 17:10:50.41 ID:EnNMnqjO0
>>60
馬鹿かよ
賃貸アパート丸ごと土地込みで売却だぞ?
一室じゃなくて建物自体が事故物件化させられたわけだから、これでもまだ安い方

一室で自殺されたら、小さなアパートとか店子みんな逃げるわ



95: 2017/05/07(日) 17:12:42.31 ID:XJuAKfzG0
>>79
売るにしても買い手がいないと意味無いし、買っても解体費用がかかる
お前はその値段なら買うのか?www



105: 2017/05/07(日) 17:14:10.09 ID:KegWMOe00
>>79
建物全体が事故物件になんてなるかよ。腐乱死体化して匂いも取れないとかならともかく。



38: 2017/05/07(日) 17:04:35.90 ID:ElXJaZmo0
とにかく借家では自殺すんな
迷惑すぎる



39: 2017/05/07(日) 17:04:38.97 ID:45fN0y2/0
じゃあどこで自殺すればいいのさ


40: 2017/05/07(日) 17:05:09.53 ID:mWWlLnWj0
どうやって死んだらええんや・・・


41: 2017/05/07(日) 17:05:33.08 ID:DwzfQcjz0
安心して自殺も出来ない世の中って何なんだろ。



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コメント欄 | 事故物件、自殺者遺族に高額請求!帯広のアパート、父親に700万円請求!「おはらい費用5万円」も明確基準なし!

8261ボロロン名無しさん:2017/05/08(月) 10:36:16 ID:- 
その後の賃料考えると、こういうことになるのかね。

8262いつもの名無し:2017/05/08(月) 10:52:39 ID:- 
現場状況によって値段も変わるし、明確な基準なんてつけられないだろうな

8265名無し:2017/05/08(月) 15:31:18 ID:- 
とりあえず借家は引き払って誰にも迷惑かかんない処で…ってことだろ

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