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増えるゴースト所有地 登記名義人亡くなり地権者不明 私有地の2割

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増えるゴースト所有地 登記名義人亡くなり地権者不明 私有地の2割

カテゴリー: 社会ニュース
更新日時: 2016年11月14日

1: 地面師 2016/11/13(日) 22:39:32.35 ID:CAP_USER9
相続した不動産の登記の名義が書き換えられないまま放置され、公的機関が所有者を特定できない土地が増えている。

国土交通省の推計では、全国の私有地の約二割になっている。

農地の集約や、公共工事の用地買収に支障を来す例が増加中で、福島県内の除染廃棄物の中間貯蔵施設予定地も三分の一で、所有者と連絡を取れない。

「長期間、所有者不明の土地を公有化しては」といった意見もあるが、財産権に関わるだけに、制度変更はそう容易ではない。 (木村留美)

記事全文をご覧になりたい方は、東京新聞朝刊をご利用ください。

引用元 http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokuho/list/CK2016111302000117.html

参照条文
(債権等の消滅時効)
第百六十七条  債権は、十年間行使しないときは、消滅する。
2  債権又は所有権以外の財産権は、二十年間行使しないときは、消滅する。



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46: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:55:22.89 ID:MNByjTiM0
>>1
何故その条文を出した?
土地は債権じゃなく物権、しかも所有権なんで消滅時効の対象じゃ無いんだが。

無権利者が占有する事で取得時効により取得、反射的効果でそれまでの権利者の権利が消滅する事はあるが。



366: 名無しさん@1周年 2016/11/14(月) 02:11:34.79 ID:z2XR7KLl0
>>1
数十年後

ここは代々うちの土地ニダ



4: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:41:28.77 ID:fM4ZNAcL0
そういう土地調べて何か建てて20年たったら自分のものか


15: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:46:24.30 ID:tQoOLfzc0
>>4
看板立てるだけでええで
糞田舎なんて価値がなくてこれから益々不良債権になるだけだから
値段が付いたり日本人の買い手がいるだけ最後のバブルなんだわ



85: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:10:09.15 ID:bD1yBwwH0
>>4
土地に価値があるとこなんか都会の一部
田舎なんか手放したくても手放せない
管理はしないといけないし、固定資産税も払わないといけない
もう農業や林業やる時代じゃない
無価値どころか持ってるだけでマイナス



6: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:41:58.91 ID:YzJHrfO80
戦後はこうした土地が在日に乗っ取られて、
今のパチンコ屋になってるわけよ。



9: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:44:41.47 ID:APBWqysY0
二束三文でも売れないから毎年固定資産税が発生する、ならば自治体に寄付したいと申し出ても
断られる

どうすればいいのか



73: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:06:23.26 ID:89thGIDl0
>>9
1円からのせり上げオークションで売れよw
10000円くらいで買い手は出てくる。



11: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:45:46.72 ID:sDobqVKo0
固定資産税は誰が払ってるの 相続人が払ってるんだろ
税務署に聞いて登記簿を書き換えればいいじゃないか



149: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:32:58.29 ID:U0YeqxkT0
>>11
免税点以下で課税されていない場合がほとんど
聞くのは市町村税務課ね



14: たま (*'-'*) ちゃん ◆c4mDvi.Hm6 2016/11/13(日) 22:46:18.96 ID:oOB59rtu0
いやいや。公有地にすると税金が取れないから
何が何でも私有地にしときたいんだろ



81: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:08:26.78 ID:89thGIDl0
>>14
公有地にすると税金が取れないどころか税金が維持管理費として出て行くからなw



26: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:50:13.08 ID:Cp80BFF30
ウチもひい祖父さんの名義のままの山があるわ。
タダで構わないから国?に引き取って欲しい。



30: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:51:40.17 ID:2A6JhM3L0
固定資産税は登記と全く別に管理されてて所有者に普通に請求くるとか聞いたけど
法務局というか法務省が無能なんじゃね



33: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:52:02.86 ID:UVI6v+nY0
相続放棄したら、固定資産税払わなくて済む?
だれのものになるの?
田舎とかタダでも買い手がつかない土地いっぱいあるし、これから増えそう



39: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:53:06.11 ID:+GYjN8bC0
>>33
それ誰でも思いつくが、肝心の自治体が引取り拒否するw



51: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 22:57:28.47 ID:MNByjTiM0
>>33
基本的には、相続人全員が相続放棄した場合、動産は無主物になり、不動産は国のものになる。



61: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:01:05.58 ID:LJW/yADO0
制度変更ぐらい簡単に出来るだろ。
やる気が無いだけ。



64: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:02:21.55 ID:kP4yc0OF0
>>61
権利変更ってなると簡単には無理やねぇ



106: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:18:13.44 ID:2gFWG5Yh0
>>61
マイナンバーでかなり整理されると思われる



94: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:14:46.02 ID:Q/wup9jL0
移民に無償提供すればいい


98: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:16:14.96 ID:g+f0Kl7e0
>>94
若者に無償提供した方がいい



104: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:17:48.41 ID:+7VGyfhR0
売れない不動産と土地は寿命まもない母親に贈与して、相続放棄できるようにしたわ


114: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:20:53.58 ID:89thGIDl0
>>104
なるほど頭いいな。
強制的に国庫に納入するという策か。



119: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:21:36.49 ID:B+bo+D+L0
>>104
生命保険受け取れなくね



122: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:22:21.85 ID:vmF4aVhr0
>>119
寿命が間もない母親に生命保険とか普通かけてないだろw



146: 名無しさん@1周年 2016/11/13(日) 23:32:50.62 ID:0Hw9M7FL0
これの問題はこれから在日が帰国する事で起きる事態に焦点を当てる事が目的だろ


333: 名無しさん@1周年 2016/11/14(月) 01:53:04.68 ID:qPEBLfkx0
両親亡くなって山を相続したけど30人くらいの共有名義になってて手が付けられない


375: 名無しさん@1周年 2016/11/14(月) 02:17:01.73 ID:rQpCRY/Y0
昔、カルト集団が無許可で近所の山に住み着いてさ
追い出すのに40年ぐらい掛かったって話聞いたことあるわ(信者の高齢化と教祖がしんだので解散しただけだが
ほんと日本のホーリツ息してないなと・・・



450: 名無しさん@1周年 2016/11/14(月) 03:43:05.33 ID:MghEOYQh0
うちも田舎に山持ってるというか先代から引き継いでるけどさ、
高速道路が通るあてもない、ダムになる場所でもない、
このご時世ゴルフ場にもならない、
観光地でものない田舎なので開発する意味ない。
まじで固定資産税食われるだけでクソいらないんだが




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