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中国で不動産バブル再来、6ヶ月連続で価格上昇。深センでは32%暴騰

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中国で不動産バブル再来、6ヶ月連続で価格上昇。深センでは32%暴騰

カテゴリー: 中国ニュース
更新日時: 2015年11月14日

1:2015/11/13(金) 23:24:36.39 ID:
 
深センで新築マンション1637戸に 1万人超が殺到し即完売

澎湃ニュースによると、11月7日午前10時から午後4時の間に、深センで平均価格1平方メートル当たり4.35万元(約83万円)の新築マンション1637戸が完売し、契約金額は60億元(約1178億円)に達したという。購入者希望者が1万人を超えたため、不動産デベロッパーは仕方なく販売センターを深セン湾スポーツセンターに設けた。今回の発売会は地元の住宅購入者に「人気コンサート」のようだったと言われている。

深センの不動産価格はなぜ全国トップなのか

メディアの報道をまとめると、先日、中国指数研究院が発表した100都市の価格指数で、100都市すべての不動産価格が連続6ヵ月再上昇し、深センでは北京・上海・広州を超えて32.7%の暴騰となった。価格は例外なく市場需給が決定的な要因となっている。2013年の深セン警察局のデータによれば、実際の管理人口はすでに1800万人を突破しており、広州を超え、北京に迫る勢いだ。反面、深セン市の総面積は北京の8分の1、広州の4分の1しかない。そのうえ深セン政府は深センの総面積の48.8%をエコ・グリーン地帯とする計画で、加えて都市の公共の商業付属施設や交通計画などにより、住宅用地の開発はすでにまったくその余地がなくなっている。

2014年までに深センでは計画建設面積の99%の使用を終えており、残る開発可能な土地はほとんどが中心地区以外のものである。また別の面においても、深センは全国でも科学技術イノベーションの中心であり、全国の高学歴の若者が流入し、若者は同時に不動産購入の主要な年齢層でもある。これらの要因がすべてあわさり、深センの不動産価格が全国記録を絶えず更新しているのは、不思議なことではないようだ。

一級都市ではブーム、三・四級都市では泥沼化 もはや常軌を逸した不動産市場

『証券時報』によると、今年に入って一級都市では、尋常ではない高値による不動産の購買合戦が繰り広げられ、これによって将来的に北京では1平米あたり10万元の住宅プロジェクトが50件も計画されることになるという。今年の1月から10月まで、上海の新築高級住宅の取引件数は2.9倍に跳ね上がった。

http://diamond.jp/articles/-/81579
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30:2015/11/14(土) 00:39:40.48 ID:
>>1
外資向け北京上海ではなく国内向け深センを伸ばすなら政府でもやれるな
3:2015/11/13(金) 23:25:56.72 ID:
22:2015/11/13(金) 23:56:01.09 ID:
>>3
今の中国に、何が起こってるんだろうなぁ…
ふと、イギリス含めた欧州の中国に対する対応を思い出す。

EUの中国経済の買い支えなのではないかと勘ぐる。
中国が弾けたら、世界経済も過去に無いレベルの爆発・崩壊を起こすんだろうか?  
56:2015/11/14(土) 09:24:36.38 ID:
>>3
毎回この画像とAA見て吹くわw
4:2015/11/13(金) 23:27:56.77 ID:
崩壊してんのか暴騰してんのかどっちだよ
5:2015/11/13(金) 23:28:11.68 ID:
資金が逃げ回るw
無駄無駄w弾け回るだけw
6:2015/11/13(金) 23:28:17.35 ID:
中国の地方では鬼城が増え続けてるというのに…
7:2015/11/13(金) 23:28:34.43 ID:
また国民の金をむしり取ろうとしてるのか
8:2015/11/13(金) 23:28:56.27 ID:
超絶インフレしてるだけのような
33:2015/11/14(土) 01:48:47.59 ID:
元々不動産バブルだったのが弾けて「次は株が来る!」ってマスコミが煽ったから株バブル来て弾けたんだろ
だから投資資金が不動産に戻っただけ

遡るとその不動産バブルの前は株バブルだったから延々と膨張と破裂を繰り返してる
でも毎回毎回出た負債を次のバブルで返しきれてんのか?
実は蓋をして見えないふりしてるだけじゃないのか?
というのが今の状況
40:2015/11/14(土) 02:03:56.65 ID:
傷を広げてどうするんだよ。
42:2015/11/14(土) 02:08:02.07 ID:
投資先を失った資金が膨大にあるということ。
45:2015/11/14(土) 02:43:57.73 ID:
命がけのババ抜き怖い
48:2015/11/14(土) 03:56:29.42 ID:
また政府がテコ入れしただけで
すぐまた暴落するから



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